بدترین محله های ازمیر طبق گزارش مشتریان ازمیر ملک

محله ها و مناطق ازمیر + رتبه بندی و قیمت – بهمن 1400

چرا خرید خانه در ازمیر به سود ماست؟ ازمیر یکی از بهترین شهرهای ترکیه از لحاظ کیفیت زندگی و در کنار شهرهای استانبول، آنکارا و آنتالیا یکی از محبوب ترین مناطق جهت خرید خانه توسط ایرانیان است. در این پست به بررسی مناطق ازمیر و رتبه بندی آن ها، همچنین قیمت ملک در محله ها و منطقه های ازمیر و مزایای خرید ملک در ازمیر خواهیم پرداخت. ازمیر در جنوب غربی ترکیه در ساحل دریای اژه واقع شده است و دارای 11 منطقه شهری و 19 منطقه خارج از محدوده کلانشهر است.

لازم به ذکر است که رتبه بندی هر منطقه و محله نشان دهنده وضعیت رفاهی، وضعیت فرهنگی، تراکم جمعیت و تراکم ساختمان ها، دسترسی به امکانات (مترو، اتوبوس، مدرسه، مراکز فرهنگی، امکانات پزشکی، پارک و …)، میزان جرم و میزان رضایت ساکنان محله از زندگی در آن منطقه و محله است.

رتبه بهترین مناطق ازمیر برای زندگی: A+

رتبه بدترین مناطق ازمیر برای زندگی: C-

مناطق ازمیر

    بالچوا             Balçova

    بایراکلی          Bayraklı

    بورنووا            Bornova

    بوجا              Buca

    چیغلی           Çiğli

    گازی امیر       Gaziemir

    گوزل باهچه    Güzelbahçe

    کاراباغلار       Karabağlar

    کارشی یاکا   Karşıyaka

    کناک            Konak

    نارلی دره      Narlıdere

شهرستان های ازمیر :

    آلی آغا        Aliağa

    باییندیر        Bayındır

    برگاما         Bergama

    بی داغ        Beydağ

    چشمه       Çeşme

    دیکیلی       Dikili

    فوچا           Foça

    کارابورون   Karaburun

    کمال پاشا   Kemalpaşa

    کینیک        Kınık

    کیراز          Kiraz

    مندرس     Menderes

    منه من     Menemen

    ادمیش      Ödemiş

    سفری حیصار    Seferihisar

    سلچوک     Selçuk

    تیره            Tire

    تربالی       Torbalı

    اورلا           Urla

مناطق شهری ازمیر:

بالچوا

جمعیت: 79 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: A-

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 565 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 2 هزار و 380 لیر

بایراکلی

جمعیت: 307 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: B+

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 525 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 1 هزار و 850 لیر

بورنوا

جمعیت: 447 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: A-

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 610 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 2 هزار و 130 لیر

بوجا

جمعیت: 508 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: A-

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 440 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 2 هزار لیر

چیغلی

جمعیت: 205 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: B

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 475 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 2 هزار و 240 لیر

گازی امیر

جمعیت: 138 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: B+

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 675 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 2 هزار و 305 لیر

گوزل باهچه

جمعیت: 37 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: A+

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 875 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 2 هزار و 235 لیر

کاراباغلار

جمعیت: 480 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: B

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 450 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 1 هزار و 705 لیر

کارشی یاکا

جمعیت: 350 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: A+

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 685 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 2 هزار و 570 لیر

کناک

جمعیت: 345 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: A

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 490 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 2 هزار و 200 لیر

نارلی دره

جمعیت: 65 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: A

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 950 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 2 هزار و 730 لیر

مناطق خارج از کلانشهر ازمیر:

آلی آغا (علی آغا)

جمعیت: 101 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: C+

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 405 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 1 هزار و 570 لیر

باییندیر

جمعیت: 40 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: C

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 390 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: —-

برگاما

جمعیت: 105 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: C+

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 370 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 1 هزارو 10 لیر

بی داغ

جمعیت: 12 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: C

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 250 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: —-

چشمه

جمعیت: 46 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: A+

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 1 میلیون و 135 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 3 هزار و 915 لیر

دیکیلی

جمعیت: 45 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: B+

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 535 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 1 هزار و 865 لیر

فوچا

جمعیت: 33 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: A

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 630 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 2 هزار و 515 لیر

کارابورون

جمعیت: 11 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: —-

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 870 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: —-

کمال پاشا

جمعیت: 110 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: C+

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 415 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 1 هزار و 445 لیر

کینیک

جمعیت: 28 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: C

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 280 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: —-

کیراز

جمعیت: 44 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: C

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 325 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: —-

مندرس

جمعیت: 101 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: B-

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 520 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 1 هزار و 780 لیر

منه من

جمعیت: 186 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: B-

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 415 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 1 هزار و 770 لیر

ادمیش

جمعیت: 133 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: C

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 330 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 1 هزار و 50 لیر

سفری حیصار

جمعیت: 48 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: B

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 525 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 1 هزار و 990 لیر

سلچوک

جمعیت: 37 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: B

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 450 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: 1 هزار و 650 لیر

تیره

جمعیت: 86 هزار نفر

رتبه منطقه جهت زندگی: C

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 375 هزار لیر

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان 100 متری: —-

کیفیت و امنیت در استانبول

کشور ترکیه جزو بهترین کشورها برای مهاجرت بوده و به دلیل نزدیکی به کشور ایران مورد توجه بسیاری از گردشگران قرار گرفته است. استانبول یکی از پرطرفدارترین و پر متقاضی ترین شهر این کشور بوده به همین دلیل دولت سعی داشته امکانات و امنیت شهر استانبول را نسبت به سایر شهرهای این کشور بیشتر کند.

به طور کلی شهر استانبول از امنیت بالایی برخوردار بوده اما امنیت در همه محله های این شهر مشاهده نمی شود. طبق آمارهای بدست آمده در 3 سال اخیر، میزان جرم و جنایت در این شهر بسیار افزایش یافته است. امنیت به معنای میزان جرم و جنایت در این شهر می باشد که در زیر به عوامل موثر امنیت و کیفیت زندگی در استانبول میپردازیم:

شاخص    درصد      میزان

فساد و رشوه            69.53%  بالا

جنایت      68.68%  بالا

خرید و فروش مواد مخدر       65.42%  متوسط

جرم         51.50%  متوسط

توهین      49.78%  متوسط

جرایم مالی               46.12%  متوسط

سرقت لوازم ماشین  44.41%  متوسط

دزدی از خانه          43.41%  متوسط

حمله و سرقت مسلحانه            41.03%  متوسط

سرقت ماشین         32%     کم

منبع: ازمیر ملک