مسکن
-
اقتصادی
سکته سوم در بازار مسکن پردیس/ افت ۱۵ درصدی دوباره قیمت‌ها
ریزش قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس که از خرداد آغاز شده بود در ماه‌های تیر و مرداد ادامه یافته و در حال حاضر قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در این شهر نسبت به ابتدای سال جاری بیش از ۳۰ درصد افت کرده است. به گزارش خبر روزانه، در حال حاضر با بودجه‌ای معادل ۱.۴ میلیارد تومان می‌توان در فازهای ۵، ۹ و حتی ۱۱ پردیس آپارتمان آماده خریداری کرد. بر اساس آگهی‌های امروز یک واحد ۸۲ متری کلید تحویل واقع در فاز ۵ طبقه همکف به قیمت ۱.۴ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. مرحله جدید از ریزش قیمت‌ها در بازار مسکن شهر جدید پردیس با تعمیق رکود معاملات آپارتمان در این شهر آغاز شده است. پس از آن‌که قیمت‌های پیشنهادی در خرداد نسبت به ابتدای سال جاری ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش پیدا کرد، بنا به گفته واسطه‌های ملکی، این بازار در دو ماه گذشته مجددا با کاهش ۱۵ تا ۲۰ درصدی قیمت نسبت به خرداد مواجه شده است. بیشتر بخوانید مشاوران املاک می‌گویند به دنبال رکود معاملات و طرح شناسایی آپارتمان‌های خالی در پردیس، انتظارات کاهشی در بازار مسکن این شهر ایجاد شده و خرید و فروش‌های سرمایه‌ای کاملا متوقف شده است. معاملات مصرفی نیز به ندرت انجام می‌شود. برخی …
-
اقتصادی
سهم لرستان از طرح ملی مسکن ۱۱۶ هزار واحد مسکونی است
خبر روزانه/لرستان استاندار لرستان با اشاره به تأکید رئیس‌جمهور و دولت بر انجام تعهدات پروژه‌های نهضت ملی مسکن، عنوان کرد: تداوم بازرسی و ادامه روند نظم‌بخشی به مشاورین املاک مورد تأکید است. فرهاد زیویار امروز هشتم مردادماه در حاشیه جلسه ویدئو کنفرانس شورای عالی مسکن به ریاست رئیس‌جمهور در جمع خبرنگاران، با اشاره به تأکید رئیس‌جمهور و دولت بر انجام تعهدات پروژه‌های نهضت ملی مسکن، اظهار کرد: تداوم بازرسی و ادامه روند نظم‌بخشی به مشاورین املاک مورد تأکید است. وی با اشاره به اینکه در لرستان روند بازرسی‌ها از مشاورین املاک همچون سایر نقاط کشور در دستور کار قرار دارد، تصریح کرد: بر اساس بازرسی‌های صورت گرفته از مشاورین املاک از سوی دستگاه‌های ذی‌ربط، ۴۰۰ مشاور غیرمجاز شناسایی شده‌اند که این مشاورین باید مجوز دریافت کنند در غیر این صورت پلمب خواهند شد. استاندار لرستان درباره تأمین زمین نهضت ملی مسکن در استان تصریح کرد: الحاقات مناسبی برای زمین از سوی اداره‌کل راه و شهرسازی در نظر گرفته شده که با طرح آنها در جلسه آینده شورای توسعه و برنامه‌ریزی استان ممکن است وضعیت کارنامه‌ای استان بهبود پیدا کند. زیویار با اشاره به اینکه جمعیت استان و مساحت لرستان حدود ۲ درصد کشور را تشکیل می‌دهد، افزود: سهمیه‌ای که برای …
-
اقتصادی
تغییر موازنه در بازار مسکن به نفع خریداران
روند کاهشی قیمت‌ها در بازار مسکن شهر تهران باعث شده تا فضای چانه‌زنی به نفع خریداران تغییر کند. به گزارش خبر روزانه، در روزهای اخیر متقاضیان خرید آپارتمان در تهران اغلب به دنبال فایل‌هایی با پایین‌ترین قیمت نسبت به موارد مشابه هستند. گروهی از مشتریان بالقوه بازار نیز واحدهایی با بیشترین تخفیف را هدف خرید قرار داده‌اند. در واقع غلبه انتظارات کاهشی بر انتظارات افزایشی، موازنه بازار را به نفع طرف تقاضا تغییر داده است. بررسی‌های میدانی از دفاتر املاک سطح شهر تهران گویای آن است که اگرچه حدود یک ماه و نیم از آغاز روند ریزش قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان می‌گذرد، هنوز بازار از فاز سردرگمی رها نشده است. بیشتر بخوانید مقایسه قیمت‌های فعلی در بازار مسکن نسبت به ماه گذشته در مناطق شمالی تهران از افت تا بیش از ۳۰ درصدی قیمت‌های اعلامی حکایت دارد. در مناطق میانی و جنوبی پایتخت نیز که تقاضای مصرفی حضور پررنگ‌تری دارد قیمت‌ها بین ۲۰ تا ۳۰ درصد دچار افت شده است. بررسی نرخ‌ها در مناطق ۴ و ۵ به عنوان محدوده سکونتی اقشار میانی و مناطق پرفروش بازار مسکن نشان می‌دهد که سطح قیمت واحدهای کلیدنخورده در موارد بسیاری به کمتر از ۹۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده و این …
-
اقتصادی
راه‌اندازی سامانه‌ها باید در کنار تولید مسکن مورد توجه قرار گیرد
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: راه اندازی سامانه های حوزه مسکن، زیرساخت های نرم افزاری است که در کنار تولید مسکن باید مورد توجه قرار گرفته و می تواند در ساماندهی بازار مسکن با جمع آوری اطلاعات دقیق کمک شایانی کند. عبدالجلال ایری در گفت وگو با خبر روزانه با اشاره به آخرین وضعیت فعالیت سامانه های پیش بینی شده برای ساماندهی بازار مسکن، بیان کرد: یکی از موضوعاتی که برای ساماندهی بازار مسکن با آن مواجه هستیم این بوده که در زمینه میزان تولید و عرضه مسکن و همچنین میزان خانه های خالی ابهام وجود دارد؛ به عبارت دیگر آمار و اطلاعات دقیقی در این زمینه در دست نیست. وی در ادامه اظهار کرد: تمام این ابهام ها مجلس را به این سمت سوق داد تا در این حوزه قانون گذاری انجام دهد. در بحث تولید مسکن مجلس قانون جهش تولید مسکن را مصوب کرد. در بحث خانه های خالی نیز مجلس قانون اخذ مالیات از خانه های خالی را مصوب کرد. نماینده مردم بندرترکمن در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: در حوزه اجاره بها نیز مجلس قانون ساماندهی بازار اجاره بها را مصوب کرد. از طرف دیگر برای رفع ابهام های موجود در آمار و …
-
اقتصادی
کاهش قیمت در بازار مسکن تهران؛ پرند ۹۰۰ میلیون تومان!
به دنبال کاهش محسوس قیمت‌ها در بازار مسکن شهر تهران، نرخ‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در شهرهای اطراف از جمله پرند دچار افت تا ۳۰ درصد شده و در بسیاری موارد به محدوده ۹۰۰ میلیون تومان کاهش یافته است؛ بنابراین با وام ۶۴۰ میلیون تومانی اوراق می‌توان بخش قابل توجهی از هزینه خرید مسکن در شهر جدید پرند را تامین کرد، منوط به اینکه آپارتمان مورد نظر دارای سند باشد. به گزارش خبر روزانه، بازار مسکن در شهر جدید پرند از ریزش قیمت مسکن مصون نمانده و همین مساله به ایجاد انتظارات کاهشی و رکود معاملات انجامیده است؛ موضوعی که چندان به مذاق دلالان و سفته بازان خوش نیامده و از رکود معاملات گله‌مند هستند. بررسی‌ها نشان می‌دهد واحدهای مسکن آنلاین شهر جدید پرند که تا پیش از این در محدوده ۱.۵ میلیارد تومان بوده به محدوده ۱.۱ میلیارد تومان رسیده و آپارتمانهایی که بین ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومان فروخته می‌شد به یک میلیارد تومان و کمتر کاهش یافته است. آن طور که واسطه‌های ملکی در پرند می‌گویند با نقدینگی حدود ۶۰۰ میلیون تومان نیز می‌توان در این شهر زمین خریداری کرد. بیشتر بخوانید با این اوصاف با تسهیلات ۶۴۰ میلیون تومانی اوراق می‌توان بخش قابل توجهی از قیمت یک …
-
اقتصادی
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه های حوزه مسکن به ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه ها دست دولت را برای برنامه ریزی دقیق در حوزه مسکن باز خواهد کرد. اقبال شاکری در گفت وگو با خبر روزانه با اشاره به آخرین وضعیت فعالیت سامانه های پیش بینی شده برای ساماندهی بازار مسکن، بیان کرد: سامانه املاک و اسکان یکی از سامانه های قدرتمند برای مدیریت کشور در حوزه های مختلف به ویژه حوزه مسکن و زمین به شمار می رود. تاکنون این سامانه تکمیل نشده است اما با مصوباتی که مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره بهای املاک مسکونی داشت، چندین احکام در این طرح دیده شده که صد درصد به تکمیل این سامانه کمک می کند. وی در ادامه اظهار کرد: بعد از تصویب نهایی طرح ساماندهی بازار اجاره بهای املاک مسکونی و ابلاغ آن به دولت امیدوار هستیم ظرف مدت نه چندان طولانی به دنبال احکامی که در این طرح پیش بینی شده است، سامانه املاک و اسکان تکمیل شود. با تکمیل شدن این سامانه آمار و اطلاعات دقیقی …
-
اقتصادی
روند فعالیت سامانه معاملات مسکن مثبت است
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: فعالیت سامانه های حوزه مسکن می تواند پایه اطلاعاتی خوبی برای برنامه ریزی های آتی در حوزه مسکن فراهم کند و از نظر بنده روند راه اندازی و فعالیت این سامانه ها در دولت سیزدهم مثبت است. صدیف بدری در گفت وگو با خبر روزانه، درباره آخرین وضعیت فعالیت سامانه های پیش بینی شده برای ساماندهی بازار مسکن، بیان کرد: راه اندازی این سامانه ها یک تکلیف قانونی به شمار می رود؛ در قانون مالیات های مستقیم تکلیف شده که وزارت راه و شهرسازی باید سامانه اطلاعات املاک و مستغلات کشور را ایجاد کند اما متاسفانه علی رغم گذشت چندین سال هنوز کامل نیست. وی در ادامه اظهار کرد: در قانون جهش تولید مسکن نیز تکلیف شده تا سامانه معاملات املاک و بحث اجاره نیز ایجاد شود تا اطلاعات در این بخش تکمیل شود. وزارت راه و شهرسازی اکنون این سامانه را ایجاد کرده است و مردم نیز به طور رسمی از خدمات این سامانه استفاده می کنند. این یک اقدام روبه جلو برای جمع آوری آمار و اطلاعات واقعی در حوزه مسکن به شمار می رود. نماینده مردم اردبیل در مجلس شورای اسلامی، تصریح کرد: برای برنامه ریزی در حوزه …
-
اقتصادی
پیشرفت مسکن ملی با وجود بی‌مهری بانک‌ها
اگرچه سیستم بانکی به بخش قابل توجهی از تعهدات خود در قبال طرح نهضت ملی مسکن عمل نکرده، تا کنون بیش از یک میلیون واحد به مرحله ساخت رسیده است. به گزارش خبر روزانه، میزان همکاری بانک‌ها با طرح نهضت ملی مسکن ظاهرا چندان ایده‌آل نیست. بنا به گفته عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، با عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مواجه هستیم به نحوی که طبق آمار ارائه شده تنها ۱۸ درصد تسهیلات نسبت به سهمیه سال اول و ۸ ماهه دوم اجرای قانون پرداخت شده است. با این اوصاف نظام بانکی به ۸۲ درصد از تعهدات خود در قبال طرح نهضت ملی مسکن عمل نکرده که این موضوع می‌تواند اجرای طرح را با چالش مواجه کند. انتقادها نسبت به عدم تزریق منابع کافی به طرح نهضت ملی مسکن در شرایطی صورت می‌گیرد که بجز بانک مسکن از اواخر سال گذشته قرار شد پنج بانک دیگر نیز به طور جدی به تامین تسهیلات این طرح ورود کنند. اما به نظر می‌رسد که طرح همچنان با بی‌مهری بانک‌ها مواجه است؛ آن هم در شرایطی که متقاضیان این پروژه از توان کافی برای تامین آورده برخوردار نیستند و بر اساس تاکید رییس‌جمهور، دولت قصد دارد از آنها حمایت کند. بیشتر …
-
اقتصادی
بحران مسکن مهاجرت را معکوس کرد/ تهرانی‌ها گرفتار بَد مسکنی شدند
تازه‌ترین بررسی‌ها، از افزایش عمق رکود در بازار معاملات مسکن پایتخت به واسطه این آشفتگی خبر می‌دهد، هرچند طبق جدیدترین آمار، شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور، تورم مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۲ در هر سه شاخص ماهیانه، نقطه به نقطه و سالیانه در مقایسه با ماه‌های گذشته کاهش یافته است و مقایسه نرخ تورم مسکن نسبت به ماه‌های پیشین از کاهش روند افزایش قیمت‌ها حکایت دارد. این در حالی است که در شرایط فعلی بخش عمده خریداران و حتی فروشنده‌هایی که برای خریدوفروش آپارتمان در شهر تهران به دنبال کشف قیمت واقعی برای انجام هرچه سریع‌تر معامله مدنظر خود هستند از معاملات خود بازمانده‌اند. چطور تورم در بخش مسکن کاهشی شد! اما این سوال مطرح است که در گذر تورمی که اقتصاد کشور در آن قرار دارد چطور تورم در بخش مهمترین و اساسی‌ترین بخش خانوارها کاهشی شده است؟! علی صادقین، کارشناس اقتصادی درباره وضعیت بازار مسکن با توجه به شروع فصل جابجایی‌ها گفت: عرضه و تقاضای مسکن تحت تاثیر چهار مولفه تورم، قیمت دلار، قیمت تمام شده و قدرت خرید است. بررسی این مولفه‌ها نشان می‌دهد که به دلیل عدم توازن در هر یک از این مولفه‌ها در ماه‌های آتی، بازار مسکن با رکود معاملات مواجه می‌شود. …
-
اقتصادی
پرداخت ۱۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض برای تامین مسکن مددجویان
معاون بنیاد مسکن گفت: به منظور تامین مسکن اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی، مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض و ۲۰۰ میلیون تومان وام جمعا ۳۰۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود. مجید جودی در گفت‌وگو با خبر روزانه اظهار کرد: برای نوسازی واحدهای مسکونی روستایی ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات ۵ درصد پرداخت می‌شود که در سال جاری تا کنون ۱۱۰ هزار واحد در قالب طرح نهضت ملی مسکن به مرحله‌ی عقد قرارداد با بانک رسیده و کارهای اجرایی در این بخش شروع شده است. وی افزود: احداث حدود ۱۷۰ هزار واحد روستایی نیز در سال گذشته آغاز شده که با ۱۱۰ هزار واحد امسال مجموع واحدهای روستایی در حال ساخت به ۲۸۰ هزار مورد رسیده است. بیشتر بخوانید معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن تصریح کرد: به منظور کمک به افرادی که توانایی پرداخت آورده ندارند مبالغی بین ۱۰۰ تا ۱۱۰ میلیون تومان کمک بلاعوض برای تامین مسکن به خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی پرداخت می‌شود. جودی گفت: این کمک‌ها در قالب تفاهم‌نامه‌های جداگانه با کمیته امداد و بهزیستی به میزان ۱۰۰ میلیون تومان و با بنیاد مسکن به صورت تامین مصالح تا ۱۱۰ میلیون تومان به ازای هر واحد انجام می‌شود. ۲۰۰ میلیون تومان نیز وام است که مجموع …