ساختمان
-
اقتصادی
نهاده‌های ساختمانی ۱۲ درصد ارزان شد
طبق اعلام مرکز آمار، در فصل تابستان امسال درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل(تورم فصلی) ١,٩ درصد است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (١٣.٦درصد) ١١.٧ واحد درصد کاهش داشته است. به گزارش خبر روزانه، مرکز آمار اعلام کرد که در فصل تابستان١٤٠٢ شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران ٢١٩٧,٢ است که نسبت به فصل قبل ١.٩درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل ٤٧.٣ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره‌ی مشابه سال قبل ٤٣.٥ درصد افزایش داشته است. کاهش تورم فصلی در فصل تابستان١٤٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل(تورم فصلی) ١,٩ درصد است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (١٣.٦درصد) ١١.٧ واحد درصد کاهش داشته است. در این فصل، در بین گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم فصلی با ٢٠,٦ درصد مربوط به گروه اجرایی « گچ و گچکاری» است، این در حالی است که گروه اجرایی « آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده » با ٦.٥ درصد کاهش نسبت به دوره قبل مواجه شده است. افزایش تورم نقطه به نقطه در فصل تابستان ١٤٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های …
-
عمومی
آموزش هوشمند سازی ساختمان
فردی با تخصص فنی و دارای دانش کافی در اتوماسیون و هوشمند سازی ساختمان همیشه در شرکت های پیشرو موقعیت کار پیدا می کند زیرا هوشمند سازی آینده مدیریت ساختمان است. به عنوان یک مهندس هوشمند سازی ساختمان مسئولیت اجرای راه حل های متنوع و چالش برانگیز برای مشتریان صنعتی و تجاری را بر عهده خواهد داشت. هوشمند سازی ساختمان ، کلید مدیریت یک آسمان خراش متشکل از تعداد طبقات زیاد (بیش از 150 طبقه) ، تعداد آسانسور و پله برقی بالا ، سیستم های خنک کننده (با کنترل آب و هوا) ، سیستم های نظارتی متعدد ، سیستم های امنیتی ، چراغ های روشنایی است که با توجه به زمان و موقیعیت ، هشدارهای آتش نشانی ، سیستم های اطفا حریق خودکار و موارد دیگر تغییر کند. در واقع مهم نیست که زیر ساخت ها چقدر بزرگ یا کوچک باشند ، یک ساختمان متشکل از سیستم ها و فناوری های فراوانی است که از طریق هوشمند سازی نظارت ، سرویس ، تعمیر و نگهداری و مدیریت آنها بدون دردسر در کنار هم قرار گرفته اند. بله ، می توانید متخصص انجام چنین سیستمی باشد و روش آن هم آموزش هوشمند سازی ساختمان است. مباحث مهم آموزش هوشمند سازی ساختمان …
-
عمومی
نکات مهم در طراحی نمای داخلی ساختمان اداری
نمای داخلی ساختمان اداری، فضایی است که کارمندان و مشتریان در طول روز با آن سر و کار دارند. بنابراین، طراحی این فضا اهمیت زیادی دارد و باید به نکات مهمی توجه کرد. در اینجا برخی از نکات مهم در طراحی نمای داخلی ساختمان اداری آورده شده است: کارایی: نمای داخلی ساختمان اداری باید به گونه‌ای طراحی شود که برای انجام فعالیت‌های کاری مناسب باشد. به عنوان مثال، باید فضای کافی برای کارمندان و مشتریان فراهم شود و تجهیزات و وسایل مورد نیاز برای انجام فعالیت‌های کاری در دسترس باشد. راحتی: نمای داخلی ساختمان اداری باید به گونه‌ای طراحی شود که کارمندان و مشتریان احساس راحتی و آرامش داشته باشند. به عنوان مثال، باید از مبلمان و لوازم جانبی راحت و متناسب با نیازهای آنها استفاده شود. زیبایی: نمای داخلی ساختمان اداری باید به گونه‌ای طراحی شود که زیبا و جذاب باشد. به عنوان مثال، میتوان از رنگ‌ها و طرح‌های مناسب استفاده کرد. ارتباط با برند: نمای داخلی ساختمان اداری باید با برند شرکت مطابقت داشته باشد. به عنوان مثال، میتوان از عناصر و لوازم جانبی مرتبط با برند شرکت استفاده کرد. در ادامه، به بررسی برخی از این نکات مهم می‌پردازیم: کارایی در معماری داخلی ساختمان اداری، باید به …
-
استان ها
تکمیل و تجهیز ساختمان اداری و آزمایشگاه محیط زیست لرستان
به گزارش خبر روزانه لرستان ،ساختمان اداری و آزمایشگاه (ساختمان شماره ۲) اداره کل حفاظت محیط زیست استان با زیر بنای ۱۵۰۰ متر مربع و در سه طبقه در آنلاین ماه سال جاری تجهیز و تکمیل شد. محمد حسین سپهوند معاون توسعه مدیریت و منابع اداره کل حفاظت محیط زیست لرستان در این باره گفت؛ در ساختمان اداری و آزمایشگاه (ساختمان شماره ۲) اداره کل حفاظت محیط زیست استان جهت رفاه حال ارباب رجوع و همچنین کارکنان این اداره کل از سیستم‌های نوین سرمایشی و گرمایشی استفاده شده است و همچنین ساخت این مجموعه به گونه‌ای طراحی و اجرا شده است که معلولین و جانبازان عزیز بتوانند به راحتی به قسمت‌های مختلف این مجموعه دسترسی داشته باشند. سپهوند در تکمیل این خبر گفت؛ با همت و همکاری مدیرکل محترم در راستای طرح حجاب و عفاف با جداسازی قسمت‌های مختلف و تفکیک بانوان و آقایان جهت ارائه هر بهتر خدمات به مراجعان محترم صورت گرفته است. معاون توسعه مدیریت و منابع اداره کل حفاظت محیط زیست لرستان افزود؛ در این ساختمان با راه‌اندازی آسانسور و اجرای دیوارپوش و خرید تجهیزات اداری جدید و همچنین راه اندازی آزمایشگاه با امکانات و تجهیزات جدید شرایطی رفاهی مطلوبی برای کارکنان این مجموعه جهت خدمات …
-
اقتصادی
قرارداد مشارکت در ساخت ، قرارداد بازسازی ساختمان ،پیمانکاری
از انواع قراردادهای پیمانکاری در زمینه ساخت و ساز که از اهمیت زیادی هم برخوردار است، میتوان به قرارداد بازسازی ساختمان اشاره کرد. این روزها افراد زیادی به فکر بازسازی ساختمان مسکونی یا اداری خود هستند که برای این کار باید به سراغ تیم‌ها و شرکت‌های بازسازی بروند. برای این کار هم باید یک میان کارفرما و پیمانکار منعقد شود تا تمام شرایط در آن به خوبی مشخص گردد. در این مطلب قصد داریم به بررسی بیشتر قراردادهای بازسازی و قرارداد مشارکت در ساخت بپردازیم و با انواع مهم آن آشنا شویم. قرارداد بازسازی ساختمان چیست؟ همانطور که اشاره کردیم قرارداد بازسازی از انواع قرارداد پیمانکاری تک نفره در حیطه ساخت و ساز است. این قراردادها همچون دیگر قراردادها از اهمیت زیادی برخوردار هستند و از بروز بسیاری از مشکلات و اختلافات جلوگیری می‌نمایند. در رابطه با اهمیت عقد قرارداد بازسازی به طور دقیق و کامل میتوان به شرح دقیق خواسته‌های طرفین و جلوگیری از ایجاد سوء تفاهم در حین کار و همچنین آگاهی کامل کارفرما از جزئیات اجرای کار توسط پیمانکار اشاره کرد. برای عقد قرارداد بازسازی ساختمان باید به نکاتی توجه داشته باشید که در ادامه مطلب به آنها نیز اشاره خواهیم داشت. بررسی انواع قرارداد بازسازی اگر …
-
عمومی
نمای ساختمان با تکنولوژی روز
صنعت ساختمان سازی پیوسته در حال تغییر و تحول است چرا که باید با توجه به ایجاد نمونه های جدید سبک معماری ساختمان و متریال های جدید و استانداردهایی که برای مناطق و اقلیم های خاص بروزرسانی می شوند خود را وفق دهد. به همین منظور تکنولوژی جدید ساختمان سازی که تعداد کمی هم ندارند و سالانه به تعداد آنها افزوده می شود برای کمک به این مورد ایجاد شده اند. هدف از ایجاد این نوع تکنولوژی ها این است که هم سرعت ساخت و ساز را با توجه به افزایش تقاضا بالا ببرند و هم ساختمان های با کیفیت تر و متنوع تری داشته باشیم. در ادامه به معرفی انواع تکنولوژی های جدید در ساختمان سازی می پردازیم. فناوری های جدید ساختمان سازی در طراحی پلان مسکونی می توان از روش های سنتی استفاده کرد که مزایا و معایب خاص خودشان را دارند اما امروزه به کمک فناوری جدید ساختمان سازی توانسته اند سرعت ساخت و ساز، کیفیت و دقت را بالاتر ببرند بنابراین حتی پیچیده ترین مدل های معماری ساختمان هم با سرعت عالی قابل اجرا خواهند بود. در ادامه به معرفی این تکنولوژی ها می پردازیم: واقعیت مجازی یا VR در طراحی معماری ساختمان یکی از مشکلات …
-
عمومی
کاربرد سنگ تراورتن در ساختمان
کاربرد در نمای ساختمان ها و کارهای تزئینی مثل ساخت مجسمه های سنگی بر کسی پوشیده نیست. تراورتن به خاطر داشتن رنگ های متنوع و اکثرا رنگ گرم، بیشتر مورد استفاده دکوراسیون های مختلفی داخلی و خارجی قرار می گیرد. در این مطلب سعی داریم برای شما بگوییم سنگ تراورتن چیست؟ و 4 کاربرد مهم آن کدامند و همچنین چند نوع تراورتن وجود دارد؟ تراورتن از نظر ظاهری، سنگی فیبری و متحدالمرکز است و در رنگ های سفید ، خاکستری و شکلاتی وجود دارد. تراورتن جزء سنگ های رسوبی است که در اثر رسوب شیمیایی نوعی ماده معدنی بسیار فراوان به نام کربنات کلسیم در آب شیرین و در بخش هایی که آب گرم وجود دارد ایجاد می شود. مقدار حفره ها و تخلخل سنگ تراورتن به سن سنگ نیز بستگی دارد. هرچه تراورتن جوان تر باشد مقدار حفره های آن بیشتر است. هر چه کلسیت ثانویه در فضاهای منفذ اصلی بیشتر دچار تبلور شود مقدار تخلخل سنگ نیز کمتر می شود. 4 کاربرد مهم سنگ تراورتن سنگ تراورتن در صنعت ساختمان و دکوراسیون و همچنین مجسمه سازی کاربرد های زیادی دارد. در ادامه این بخش می خواهیم 4 کاربرد مهم سنگ تراورتن را بیان کنیم. 1- راه پله و …
-
عمومی
جهت گیری ساختمان در اقلیم گرم و خشک
جدول1- طبقه بندی گروه سنی (ارژن و پریشان) شکل1- پلان ساختمان واحدهای آموزشی نمونه مساحت و ضرایب انتقال حرارت جداره‌های ساختمان مورد نظر در جداول 1 و 2 آورده شده است. برای مدل سازی ساختمان واحدهای آموزشی در اقلیم های مختلف با توجه به تقسیمات اقلیمی ذکر شده در بخش قبل، یک شهر به عنوان نمونه در هر اقلیم در نظر گرفته شده است. مشخصات طرح خارج این شهرها در جدول 3 ارایه شده است[7]. به منظور تعیین کمینه بار حرارتی و برودتی در این اقلیم ها با استفاده از نرم افزار کریر (8) و تغییر جهت گیری ساختمان بارهای حرارتی و برودتی برای 16 جهت مختلف جغرافیایی با اختلاف زاویه 5/22 مطابق شکل 2 محاسبه شده است. در ادامه با مقایسه نتایج از نظر حداقل بودن بارهای حرارتی و برودتی، جهت گیری مناسب بررسی و توصیه شده است. شکل 2- شکل شماتیک ساختمان و جهت گیری های مختلف آن یافته ها و نتایج به منظور دستیابی به جهت بهینه استقرار ساختمان در اقلیم های مختلف، نتایج حاصل از محاسبات انجام یافته با استفاده از نرم افزار برای 6 شهر نمونه در اقلیم های مختلف مورد بررسی قرار می‌گیرد. مقادیر بارهای حرارتی واحد آموزشی نمونه درشهرهای مختلف و جهت‌های مختلف …
-
اجتماعی
بررسی وجاهت قانونی ارزیابی مجدد هزینه های ساخت و تکمیل ساختمان در اجرای احکام
شخصی محکوم به تکمیل ساختمان شده و تعهد خود را انجام نداده است. اجرای احکام حقوقی اعمال ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی نموده است و هزینه را در سال 1397 نود میلیون تومان برآورد نموده است. متعهد از این مبلغ تقاضای اعسار مطرح نموده و دادگاه اعسار را پذیرفته؛ منتها اقساط پرداخت نشده. در حال حاضر هزینه تکمیل ساختمان افزایش یافته است. آیا اجرای احکام حقوقی منعی برای ارزیابی مجدد هزینه های تکمیل ساختمان دارد؟ اگر منعی ندارد با دعوای اعسار چه باید کرد؟ نظر هیئت عالی نظر به اینکه اصل تعهد، تکمیل ساختمان می‌باشد و مطابق ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی، محکوم‌له یا تکمیل ساختمان را زیر نظر اجرا انجام می‌دهد و یا اخذ وجوه مربوط به ساختمان به عمل می‌آید، درهرحال الزام به ایفای تعهد تکمیل ساختمان همچنان باقی‌مانده و با توجه به افزایش هزینه‌های تکمیل ساختمان، امکان ارزیابی مجدد وجود دارد و وجود حکم اعسار مانع آن نیست و وصول هزینه‌های مربوط به اجرای حکم و تکمیل ساختمان از محکوم‌علیه به ترتیبی است که برای وصول محکوم‌به نقدی مقرر شده است. سوالات مهم که از بهترین وکیل اراک پرسیده میشود 8 نظر اکثریت با توجه به اینکه اصل حکم یعنی الزام به ایفای تعهد باقی …
-
برترینهای کسب و کار
آیا پوکه معدنی برای عایق ساختمان مناسب است؟
آیا پوکه معدنی برای عایق ساختمان مناسب است؟ یکی از موادی که به دلیل ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود، جایگاه ویژه‌ای در صنعت ساختمان پیدا کرده‌است، پوکه معدنی و خاصیت عایق آن است. ساختمان‌ها و سازه‌های معماری به‌عنوان بخش مهمی از زندگی انسان‌ها از دیرباز تاکنون، نقش حیاتی در فرهنگ‌ها و جوامع ایفا کرده‌اند. بهبود کیفیت ساختمان‌ها و افزایش راحتی و ایمنی ساکنان، یک اصل مهم برای طراحان و معماران ساختمانی است که با استفاده از مصالح ساختمانی باکیفیت حاصل میشود. یکی از موادی که به دلیل ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود، جایگاه ویژه‌ای در صنعت ساختمان پیدا کرده‌است، پوکه معدنی است. پوکه یک سنگ معدنی است که از فوران آتشفشان‌ها به‌دست می‌آید و به دلیل خواصی که دارد، در صنعت ساخت‌و‌ساز پرطرفدار است؛ اما چرا پوکه معدنی به عنوان عایق در ساختمان به کار می‌رود؟ این ماده با خواص حرارتی، صوتی، مقاومت در برابر آتش و وزن سبک، به‌عنوان یک عنصر چندمنظوره در ساختمان‌ها به‌کار می‌رود. افزایش کیفیت ساختمان‌ها، افزایش ایمنی، کاهش مصرف انرژی، به حداقل رساندن هزینه‌های نگهداری و اجرایی، ازجمله مزایای استفاده از پوکه‌های معدنی هستند. استفاده از آن نیز با توجه به همین ویژگی‌ها، در سال‌های اخیر تا حد قابل‌توجهی افزایش پیدا کرده‌است. در ادامه به‌طور کامل خواص و ویژگی‌های این ماده را مورد ارزیابی قرار …