بازار مسکن
-
اقتصادی
کسادی بازار مسکن در اولین روزهای سال
بازار مسکن شهر تهران در اولین روزهای سال ۱۴۰۲ آرام است و معاملاتی انجام نمی‌شود. به گزارش خبر روزانه، این روزها بازار مسکن شهر تهران کساد است؛ چرا که خریداران و فروشندگان در تعطیلات نوروزی به سر می‌برند و اکثر دفاتر مشاور املاک تعطیل هستند. هنوز سطح قیمتهای جدید کشف نشده و فعالان بازار در انتظار اثرگذاری متغیرهای سیاسی و اقتصادی بر بازار ملک هستند. با این حال به نظر می‌رسد اندکی انتظارات تورمی بر بازار سایه افکنده و برخی مالکان با گذشت ۹ روز از آغاز سال نرخها را به‌روز کرده‌اند. اثرات ذهنی تغییر سال می‌تواند مهمترین عامل به‌روزرسانی قیمتها باشد. البته بنا به گفته مشاوران املاک در حال حاضر هیچگونه معاملاتی شکل نمی‌گیرد و برخی قیمتها به شکل اسمی تغییر کرده است. در حال حاضر چشم‌انداز بازار مسکن مبهم است. عده‌ای معتقدند با توجه به افزایش ۲۷ درصدی نرخ دستمزد و تورم عمومی، قیمت مسکن می‌تواند تا ۳۰ درصد افزایش یابد. گروهی دیگر بر این باورند که با توجه به اینکه قیمت مسکن در یک سال گذشته بیش از تورم عمومی رشد کرده ظرفیت آن محدود است. سال گذشته تورم عمومی سالانه کالاها ۴۷ درصد، تورم نقطه به نقطه۵۳ درصد و تورم مسکن در تهران ۶۶ درصد بود. …
-
اقتصادی
آرامش بازار مسکن تا کی ادامه دارد؟
تقریباً دو ماه است که بازار مسکن به ثبات قیمت و سقوط معاملات رسیده است و نظرسنجی های غیررسمی نشان می دهد که سقوط ماهانه تهران از 1.1 درصد در دسامبر به 3.5 درصد در ژانویه رسیده است. خریداران انتظار کاهش بیشتر قیمت ها را دارند. با این حال ، به گفته کارشناسان ، تغییرات در بازار مسکن به دلیل ماهیت آن کند است. به گزارش خبر روزانه ، در ماه های اخیر بازار مسکن آرام شده است. البته آرامش رکود غیر تورمی. تجارت در تهران با 2555 قلم کالا به حدود یک دهم روند معمول بازار رسیده است ، این بدان معناست که معاملات مسدود شده است. قیمت ها نیز کاهش یافته است. از 6 نوامبر تا 12 ژانویه ، بر اساس نرخ های تعیین شده در آگهی های املاک و مستغلات ، قیمت های پیشنهادی در تهران حدود 22 درصد کاهش یافت و نرخ رشد نهایی ماهانه ، طبق اعلام بانک مرکزی در دسامبر ، یک درصد کاهش یافت. شنیده می شود که افت ماهانه قیمت ها برای 20 روز اول ژانویه به 3.5 درصد رسیده است. وزیر: ما اجازه نمی دهیم سرمایه های سرگردان وارد بازار مسکن شوند کارشناسان عواملی مانند ثبات نرخ ارز ، کاهش انتظارات …