ساختمان
-
فرهنگ و هنر
ماجرای یک ساختمان مخوف در فاو
عباسی، بچه تهران و از آن خالی‌بندهای هفت‌خط بود! خیلی هم قمپز در می‌کرد. همیشه می‌گفت: «من بزن بهادر محله مون بودم. من یه تنه ده تا عراقی رو حریفم. هرجا به مشکل برخوردین، من خودم ایکی ثانیه حلش می‌کنم.» به گزارش خبر روزانه، رمضانعلی رفیع‌زاده از رزمندگان دفاع مقدس در خاطره‌ای از لحظات طنز جبهه درباره عملیات «والفجر هشت» روایت می‌کند: جمعی تیپ پدافندی شیمیایی والعادیات «ش. م.ر» بودم. بیستم بهمن ۱۳۶۴، نیروهای ما شبانه از اروند وحشی گذشتند و خط را شکستند. هوا که روشن شد، به اتفاق حسین رحمانی، فرمانده گردان‌مان، حسن مراغی و آقای عباسی سوار قایق شدیم و توی شهر فاو رفتیم. عباسی، بچه تهران و از آن خالی‌بندهای هفت‌خط بود! خیلی هم قمپز در می‌کرد. همیشه می‌گفت: «من بزن بهادر محله مون بودم. من یه تنه ۱۰ تا عراقی رو حریفم. هرجا به مشکل برخوردین، من خودم ایکی ثانیه حلش می‌کنم.» هدفمان این بود تا هم منطقه را شناسایی کنیم، هم ساختمان مناسبی به عنوان مقر برای فرماندهی پیدا کنیم تا کپسول اکسیژن، ماسک، بی‌سیم و تجهیزات دیگرمان را ببریم آنجا و مستقر شویم. در مرکز شهر ساختمانی مسکونی و یک طبقه پیدا کردیم؛ حدس زدیم از لحاظ امنیتی مناسب باشد. چون مطمئن نبودیم …
-
حوادث
آتش‌سوزی شبانه خانه قدیمی و ساختمان مجاورش در محله خیام
سخنگوی سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران از اطفای حریق شبانه دو خانه قدیمی در خیابان خیام خبر داد. به گزارش خبر روزانه، جلال ملکی در تشریح آتش‌سوزی شبانه یک خانه قدیمی در خیابان خیام تهران گفت: ساعت ۲۲ و ۲۲ دقیقه شب گذشته یک مورد آتش سوزی در یک ملک قدیمی واقع در خیابان خیام به سازمان اعلام شد و به دنبال آن چهار ایستگاه آتشنشانی به همراه خودروهای پشتیبان به محل حادثه اعزام شدند. وی افزود: در محل حادثه همانند بسیاری از محلات قدیمی بخاطر باریک بودن معابر و وجود درخت و … متاسفانه خودروهای سنگین امکان تردد و حضور در محل آتش سوزی را نداشتند و به همین خاطر خودروهای سبک خود را رساندند و بقیه مسیر را آتشنشانان بااستفاده از شیرهای آتشنشانی که از گذشته در محلات نصب شده بودند به سرعت لوله کشی و آب‌رسانی کردند. به گفته ملکی، در مجموع در مدت ۳ دقیقه آتشنشانان خود را به محل حادثه رساندند و عملیات را آغاز کردند. وی ادامه داد: محل حادثه یک ملک قدیمی به وسعت ۲۵۰ متر بود که زیرزمین و چندین اتاق داشت. ستون و طاق‌های اتاق‌های این خانه چوبی بودند و بخشی از ملک در گذشته به علت فرسودگی …
-
بین الملل
بهینه‌سازی رفتار ساختمان‌های چندطبقه هنگام وقوع زلزله
طرح «تحلیل ارتعاشی سیستمی از ورق‌های موازی به طور الاستیک متصل‌به‌هم با استفاده از روش مربع‌سازی دیفرانسیلی» به همت بنیاد ملی علم ایران در دانشکده فنی و مهندسی دانشگاه صنعتی اصفهان اجرا شد. به گزارش خبرگزاری علم و فناوری آنا، علیرضا آریایی، عضو هیئت علمی گروه مهندسی مکانیک دانشکده فنی و مهندسی دانشگاه اصفهان درباره طرح تحقیقاتی خود درباره زلزله توضیح داد: پدیده ارتعاشات همواره برای محققان و مهندسان دارای اهمیت بوده است. هنگامی‌که یک سازه تحت ارتعاش قرار می‌گیرد، ممکن است مشکلات بزرگی نظیر کاهش عملکرد، کارکرد نادرست، نویز و یا شکست در آن ایجاد شود. وی افزود: در دهه‌های اخیر به‌خاطر کاربرد زیاد ورق مستطیلی در کشتی‌سازی و هواپیماسازی، تحقیقات و پژوهش‌های فراوانی روی ارتعاشات آنها انجام شده است. یافتن ویژگی‌های ارتعاشی دستگاه‌های گوناگون همواره دارای اهمیت بوده است؛ اما یکی از سیستم‌هایی که کمتر مورد توجه قرار گرفته، سیستم ورق‌هایی است که به طور الاستیکی متصل‌به‌هم هستند. این محقق اضافه کرد: تحلیل ارتعاشی این سیستم‌ها با توجه به کاربردهای فراوانی که دارند این امکان را به طراح می‌دهد که با پیش‌بینی رفتار ارتعاشی اجزای مختلف سیستم، طراحی مطلوبی برای بازدهی حداکثری و کاهش خسارات مالی و جانی وارد بر اثر ارتعاشات نامطلوب داشته باشد. وی افزود: همچنین، بررسی …
-
عمومی
هوشمند سازی ساختمان با سیم
هوشمندسازی خانه یکی از تکنولوژی های جدید و بسیار کاربردی در صنعت ساخت و ساز است. صنعت ساختمان مانند سایر صنایع روز به روز در حال پیشرفت است. هوشمند سازی آپارتمان و ساختمان یکی از مسائلی است که نقش قابل توجهی در پیشرفت این صنعت داشته است. هدف از هوشمند کردن ساختمان تامین آسایش و امنیت بیشتر برای ساکنین منازل و ساختمان های اداری، صنعتی و تجاری است. در ساختمان هایی که مجهز به سیستم هوشمند هستند، تمام تجهیزات مانند سیستم های الکتریکی، سیستم های سرمایشی و گرمایشی، سیستم های حفاظتی و امنیتی، درب و پنجره ها و غیره توسط یک سیستم یکپارچه مدیریت و کنترل می شوند. هوشمند سازی چیست؟ هوشمند سازی یعنی استفاده از تکنیک ها و ابزارها برای اداره صحیح امور، راحت شدن فعالیت ها، بهبود کیفیت زندگی، سرعت بخشیدن به کارها و کاهش مصرف انرژی است. به عبارت دیگر هوشمندسازی یا سیستم کنترل ساختمان به معنای نصب و استفاده از یک سری تجهیزات است که منجر به حفظ ایمنی و بهره‌وری ساکنان می‌شود که برای هر مکان یا محیط طراحی شده‌اند. البته استفاده از این ادوات، مزایای دیگری نیز دارد. که به طور کامل در مقاله مزایای هوشمند سازی ساختمان به آن پرداخته‌ایم. چرا هوشمند سازی ساختمان؟ جنبه های …
-
ورزشی
ضرورت توسعه نگهداری ساختمان/ دست افراد غیرحرفه‌ای کوتاه شود
در نشستی تخصصی مطرح شد؛ دبیر شورای سیاستگذاری همایش «نگهداشت ساختمان با رویکرد سیستمی» گفت: نبود تفکر سیستمی باعث دردسر در بخش‌های مختلف نگهداری از ساختمان خواهد شد، موضوعی که باید دقیق و تخصصی بررسی شود. به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری علم و فناوری آنا، در نشست خبری کنفرانس ملی مدیریت نگهداشت ساختمان با رویکرد سیستمی که در محل خبرگزاری آنا برگزار شد؛ منوچهر شیبانی اصل دبیر شورای سیاستگذاری این نشست تخصصی گفت: در مبحث ۲۲ ملی ساختمان تاکید شده که اگر بازرس ساختمانی را ناایمن تشخیص دهد، آن ساختمان باید تخلیه شود؛ چراکه این مورد در تعارض با منافع شخصی مردم بوده و به همین دلیل تابه حال انجام نشده است. شیبانی اصل ادامه داد: نبود تفکر سیستمی باعث دردسر در بخش‌های مختلف نگهداری از ساختمان خواهد شد. در برخی از کشور‌ها حتی تعویض پریز هم به عهده نماینده نگهداری ساختمان گذاشته است. موضوعاتی از این قبیل می‌تواند در فرایند بهبود وضعیت و نگهداری ساختمان مهم وتأثیرگذار باشد. وی تأکید کرد: در جریان حادثه پلاسکو اگر سیستم نگهداشت ساختمانی داشتیم و اعمال هم می‌شد، قطعاً این حادثه رخ نمی‌داد. شیبانی گفت: با پدیده عجیبی روبه‌رو هستیم که به آن دونقشه‌ای گفته می‌شود. زمان تصویب نقشه منطبق با اصول …
-
اقتصادی
نهاده‌های ساختمانی ۱۲ درصد ارزان شد
طبق اعلام مرکز آمار، در فصل تابستان امسال درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل(تورم فصلی) ١,٩ درصد است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (١٣.٦درصد) ١١.٧ واحد درصد کاهش داشته است. به گزارش خبر روزانه، مرکز آمار اعلام کرد که در فصل تابستان١٤٠٢ شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران ٢١٩٧,٢ است که نسبت به فصل قبل ١.٩درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل ٤٧.٣ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره‌ی مشابه سال قبل ٤٣.٥ درصد افزایش داشته است. کاهش تورم فصلی در فصل تابستان١٤٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل(تورم فصلی) ١,٩ درصد است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (١٣.٦درصد) ١١.٧ واحد درصد کاهش داشته است. در این فصل، در بین گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم فصلی با ٢٠,٦ درصد مربوط به گروه اجرایی « گچ و گچکاری» است، این در حالی است که گروه اجرایی « آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده » با ٦.٥ درصد کاهش نسبت به دوره قبل مواجه شده است. افزایش تورم نقطه به نقطه در فصل تابستان ١٤٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های …
-
عمومی
آموزش هوشمند سازی ساختمان
فردی با تخصص فنی و دارای دانش کافی در اتوماسیون و هوشمند سازی ساختمان همیشه در شرکت های پیشرو موقعیت کار پیدا می کند زیرا هوشمند سازی آینده مدیریت ساختمان است. به عنوان یک مهندس هوشمند سازی ساختمان مسئولیت اجرای راه حل های متنوع و چالش برانگیز برای مشتریان صنعتی و تجاری را بر عهده خواهد داشت. هوشمند سازی ساختمان ، کلید مدیریت یک آسمان خراش متشکل از تعداد طبقات زیاد (بیش از 150 طبقه) ، تعداد آسانسور و پله برقی بالا ، سیستم های خنک کننده (با کنترل آب و هوا) ، سیستم های نظارتی متعدد ، سیستم های امنیتی ، چراغ های روشنایی است که با توجه به زمان و موقیعیت ، هشدارهای آتش نشانی ، سیستم های اطفا حریق خودکار و موارد دیگر تغییر کند. در واقع مهم نیست که زیر ساخت ها چقدر بزرگ یا کوچک باشند ، یک ساختمان متشکل از سیستم ها و فناوری های فراوانی است که از طریق هوشمند سازی نظارت ، سرویس ، تعمیر و نگهداری و مدیریت آنها بدون دردسر در کنار هم قرار گرفته اند. بله ، می توانید متخصص انجام چنین سیستمی باشد و روش آن هم آموزش هوشمند سازی ساختمان است. مباحث مهم آموزش هوشمند سازی ساختمان …
-
عمومی
نکات مهم در طراحی نمای داخلی ساختمان اداری
نمای داخلی ساختمان اداری، فضایی است که کارمندان و مشتریان در طول روز با آن سر و کار دارند. بنابراین، طراحی این فضا اهمیت زیادی دارد و باید به نکات مهمی توجه کرد. در اینجا برخی از نکات مهم در طراحی نمای داخلی ساختمان اداری آورده شده است: کارایی: نمای داخلی ساختمان اداری باید به گونه‌ای طراحی شود که برای انجام فعالیت‌های کاری مناسب باشد. به عنوان مثال، باید فضای کافی برای کارمندان و مشتریان فراهم شود و تجهیزات و وسایل مورد نیاز برای انجام فعالیت‌های کاری در دسترس باشد. راحتی: نمای داخلی ساختمان اداری باید به گونه‌ای طراحی شود که کارمندان و مشتریان احساس راحتی و آرامش داشته باشند. به عنوان مثال، باید از مبلمان و لوازم جانبی راحت و متناسب با نیازهای آنها استفاده شود. زیبایی: نمای داخلی ساختمان اداری باید به گونه‌ای طراحی شود که زیبا و جذاب باشد. به عنوان مثال، میتوان از رنگ‌ها و طرح‌های مناسب استفاده کرد. ارتباط با برند: نمای داخلی ساختمان اداری باید با برند شرکت مطابقت داشته باشد. به عنوان مثال، میتوان از عناصر و لوازم جانبی مرتبط با برند شرکت استفاده کرد. در ادامه، به بررسی برخی از این نکات مهم می‌پردازیم: کارایی در معماری داخلی ساختمان اداری، باید به …
-
استان ها
تکمیل و تجهیز ساختمان اداری و آزمایشگاه محیط زیست لرستان
به گزارش خبر روزانه لرستان ،ساختمان اداری و آزمایشگاه (ساختمان شماره ۲) اداره کل حفاظت محیط زیست استان با زیر بنای ۱۵۰۰ متر مربع و در سه طبقه در آنلاین ماه سال جاری تجهیز و تکمیل شد. محمد حسین سپهوند معاون توسعه مدیریت و منابع اداره کل حفاظت محیط زیست لرستان در این باره گفت؛ در ساختمان اداری و آزمایشگاه (ساختمان شماره ۲) اداره کل حفاظت محیط زیست استان جهت رفاه حال ارباب رجوع و همچنین کارکنان این اداره کل از سیستم‌های نوین سرمایشی و گرمایشی استفاده شده است و همچنین ساخت این مجموعه به گونه‌ای طراحی و اجرا شده است که معلولین و جانبازان عزیز بتوانند به راحتی به قسمت‌های مختلف این مجموعه دسترسی داشته باشند. سپهوند در تکمیل این خبر گفت؛ با همت و همکاری مدیرکل محترم در راستای طرح حجاب و عفاف با جداسازی قسمت‌های مختلف و تفکیک بانوان و آقایان جهت ارائه هر بهتر خدمات به مراجعان محترم صورت گرفته است. معاون توسعه مدیریت و منابع اداره کل حفاظت محیط زیست لرستان افزود؛ در این ساختمان با راه‌اندازی آسانسور و اجرای دیوارپوش و خرید تجهیزات اداری جدید و همچنین راه اندازی آزمایشگاه با امکانات و تجهیزات جدید شرایطی رفاهی مطلوبی برای کارکنان این مجموعه جهت خدمات …
-
اقتصادی
قرارداد مشارکت در ساخت ، قرارداد بازسازی ساختمان ،پیمانکاری
از انواع قراردادهای پیمانکاری در زمینه ساخت و ساز که از اهمیت زیادی هم برخوردار است، میتوان به قرارداد بازسازی ساختمان اشاره کرد. این روزها افراد زیادی به فکر بازسازی ساختمان مسکونی یا اداری خود هستند که برای این کار باید به سراغ تیم‌ها و شرکت‌های بازسازی بروند. برای این کار هم باید یک میان کارفرما و پیمانکار منعقد شود تا تمام شرایط در آن به خوبی مشخص گردد. در این مطلب قصد داریم به بررسی بیشتر قراردادهای بازسازی و قرارداد مشارکت در ساخت بپردازیم و با انواع مهم آن آشنا شویم. قرارداد بازسازی ساختمان چیست؟ همانطور که اشاره کردیم قرارداد بازسازی از انواع قرارداد پیمانکاری تک نفره در حیطه ساخت و ساز است. این قراردادها همچون دیگر قراردادها از اهمیت زیادی برخوردار هستند و از بروز بسیاری از مشکلات و اختلافات جلوگیری می‌نمایند. در رابطه با اهمیت عقد قرارداد بازسازی به طور دقیق و کامل میتوان به شرح دقیق خواسته‌های طرفین و جلوگیری از ایجاد سوء تفاهم در حین کار و همچنین آگاهی کامل کارفرما از جزئیات اجرای کار توسط پیمانکار اشاره کرد. برای عقد قرارداد بازسازی ساختمان باید به نکاتی توجه داشته باشید که در ادامه مطلب به آنها نیز اشاره خواهیم داشت. بررسی انواع قرارداد بازسازی اگر …