ساختمان
-
اقتصادی
برنامه‌ای برای مهار تورم ساخت مسکن
وام ۲۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی در سال جاری افزایش نمی‌یابد. به نظر می‌رسد کمبود منابع بانکی، میزان بازپرداخت و همچنین برنامه‌هایی به منظور کنترل تورم باعث شده تا سیاست‌هایی در جهت کاهش قیمت تمام شده مسکن اجرا شود. به گزارش خبر روزانه، سال ۱۴۰۰ تسهیلات مسکن روستایی ۱۰۰ میلیون تومان بود که در سال ۱۴۰۱ به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد و البته تحقق متمم ۱۰۰ میلیونی مصوب آبان ۱۴۰۰ تا آبان ۱۴۰۱ طول کشید. این تسهیلات قرار است به ۲۰۰ هزار واحد مسکونی اختصاص یابد که طبق آخرین آمار تا کنون قرارداد تسهیلات برای ۹۵ هزار واحد مسکونی منعقد شده و مابقی تعهدات تا ۲۰۰ هزار واحد تا پایان تیرماه ۱۴۰۲ کامل می‌شود. از تیرماه به بعد نیز پرداخت ۲۰۰ هزار فقره وام برای سال جاری آغاز خواهد شد. با توجه به نوسانات قیمت مصالح ساختمانی در پایان سال گذشته تصور بر این بود که تسهیلات ساخت افزایش پیدا می‌کند اما به هر حال باید میزان منابع بانکی، اثرات تورمی وام‌ها و البته توان بازپرداخت اقساط از سوی متقاضیان را نیز در نظر گرفت. بیشتر بخوانید قیمت مسکن ملی در تهران، متری ۱۰ میلیون تومان چند روز قبل مجید جودی ـ معاون بنیاد مسکن به یکی …
-
علمی و پزشکی
بازماندگان زلزله ترکیه با مشکلات سخت روحی دست به گریبانند
بعضی‌ها به سختی می‌خوابند، برخی دیگر از ماندن در داخل خانه هراس دارند و بسیاری دیگر از کوه‌هایی که پیش از این منبع آرامش آنها بوده‌اند، ترس عمیقی پیدا کرده‌اند. به گزارش خبر روزانه به نقل از یورونیوز، بازماندگان زلزله ترکیه که در کنار صخره‌های سر به فلک کشیده شهر باستانی “انطاکیه” اقامت دارند پس از این فاجعه که بیش از ۵۰ هزار قربانی داشت، همچنان رنج می‌کشند. دلهره آنها شامل شوک از دست دادن یک‌شبه به معنای واقعی کلمه است چرا که بسیاری از آنها همه چیزشان را یک‌شبه از دست دادند، از خانه و عزیزانشان گرفته تا سلامتی و درآمدشان. “سوما ذوبی”، این حس را خوب می‌شناسد. این نیروی حفاظتی ۳۸ ساله در روز زلزله با برخورد صخره‌های بزرگ به خانه‌اش در نزدیکی کوه “استائورین” از خواب بیدار شد. خودروی او حین فرار، زیر آوار در پس‌لرزه‌های زلزله دفن شد و سه فرزندش که آسیب دیده بودند به سختی توانستند از خودرو خارج شوند. صخره‌های بزرگتر در باران و پس‌لرزه‌های پس از آن فرو ریختند. ذوبی در کنار ساختمان ویران شده خانه‌اش گفت: دیگر کسی جرات ورود به خانه را نداشت. او افزود: اما حتی اگر در چادر بخوابید به آن فکر می‌کنید. همه چیز را به یاد …
-
عمومی
فرفورژه چیست و چه کاربردهایی در صنعت ساختمان‌سازی دارد؟
فرفورژه (Wrought iron) یک نوع فلز آهنی است که به دلیل خواص خود به عنوان یکی از مهمترین مصالح در ساختمان‌سازی به کار می‌رود. فرفورژه از ترکیب آهن با کمی کربن به دست می‌آید و دارای خصوصیاتی مانند مقاومت بالا به خوردگی، قابلیت شکل‌دهی بالا و همچنین ظاهر زیبا و طول عمر طولانی است. کاربردهای فرفورژه در صنعت ساختمان‌سازی شامل ساخت درب‌ها، پنجره‌ها، پایه‌ها و دکوراسیون داخلی و خارجی ساختمان‌ها است. همچنین فرفورژه برای ساخت اجزای ساختمانی مانند پل‌ها، ریل‌ها، نرده‌ها و تزئینات معماری نیز استفاده می‌شود. به عنوان مثال، درب‌ها و پنجره‌های فرفورژه معمولاً با طرح‌های زیبا و با دقت بالا ساخته می‌شوند که میتواند زیبایی و ارزش افزوده به ساختمان بدهد. همچنین در ساخت پل‌ها و ریل‌ها نیز از فرفورژه به عنوان یکی از مواد ساختمانی استفاده می‌شود. ویژگی های آهن فرفوژه چیست؟ آهن فرفورژه دارای ویژگی‌های زیر است: شکل‌پذیری بالا: آهن فرفورژه به دلیل کم بودن مقدار کربن از جمله فلزاتی است که به راحتی قابل شکل‌دهی و خم‌شدن است. مقاومت بالا در برابر خوردگی: آهن فرفورژه دارای مقاومت بسیار بالا در برابر خوردگی است و به دلیل عدم وجود سختی و شکنندگی بالا، مقاومت بیشتری در برابر زنگ‌زدگی نسبت به چدن دارد. ظاهر زیبا: آهن فرفورژه …
-
برترینهای کسب و کار
نحوه عملکرد فیلتر شنی استخر
فیلتر شنی استخر یکی از تجهیزات بسیار مهم و ضروری استخر است که برای انواع استخرهای خانوادگی استفاده می شود و تاثیر بسزایی در کیفیت آب استخر دارد. به همین دلیل می توان استفاده از آن را همانقدر ضروری و مفید دانست که در انواع استخرها استفاده می شود. به عبارت دیگر می توان گفت که فیلتر شنی استخر با رفع آلودگی آب، شرایط مناسبی را برای استفاده از آب استخر فراهم می کند و به تصفیه و تصفیه آب کمک می کند. بهترین فیلتر شنی در بازار ایران فیلتر شنی ایمکس است. نحوه عملکرد فیلتر شنی استخر فیلتر شنی استخر که در محل ورود آب به استخر قرار می گیرد، تمام ذرات آب اضافی را از آن جدا می کند و آب شفاف و شفاف را در استخر فراهم می کند. نحوه کار فیلتر شنی استخر به این صورت است که ذرات ماسه را فیلتر کرده و انواع ماسه و رسوب را از آب جدا کرده و آب را تصفیه می کند. با انجام این کارها آب تصفیه شده که دارای خلوص 98 درصد است وارد استخر می شود. لازم به توضیح است که این دستگاه دارای مخزن بزرگی است که در آن ماسه و رسوب جمع آوری می …
-
اقتصادی
تاکید بر شناسایی کارگران فاقد مسکن
یک کارشناس حوزه کار با تاکید بر ضرورت ایجاد بانک اطلاعات جامع از افراد دارای ملک و فاقد مسکن، واگذاری زمین به کارگران را پیشنهاد کرد و گفت: شناسایی کارگران فاقد مسکن امکانپذیر است. حمید نجف در گفت‌وگو با خبر روزانه، مسکن را از جمله مطالبات مهم کارگران عنوان کرد و درباره راهکارهای تامین مسکن ارزان کارگران در سال جاری گفت: در بحث تامین مسکن برای آحاد جامعه از جمله کارگران معتقدم که باید بانک اطلاعاتی دولت در این خصوص کامل باشد، در غیر این صورت نمی‌توان سیاستگذاری درستی در پیش گرفت. وقتی در کلان‌شهری مثل تهران یک نفر صاحب چند صد خانه است و افراد زیادی را می‌بینیم که به حاشیه‌نشینی روی آورده‌اند، نشان می‌دهد که عدالت اجتماعی در این زمینه وجود ندارد. وی ادامه داد: در تمام کشورها بحث مسکن و ساخت آن به شکل کاملا قانونمند و در فضایی شفاف صورت می‌گیرد لذا داشتن بانک اطلاعات جامع از افراد فاقد ملک و مسکن و دارای مسکن در کشور امری ضروری است. ضمن آنکه کارگران فاقد مسکن را می‌توان از طریق سازمان تامین اجتماعی به راحتی شناسایی کرد و کسانی که خانه به نامشان ثبت شده نیز مشخص هستند. این کارشناس اقتصادی معتقد است: بیش از ۷۰ درصد …
-
اقتصادی
طراحی حیاط خانه ویلایی کوچک
محوطه سازی باغ چیست؟ با توجه به طراحی داخلی ویلا در شمال امروزی و افزایش ساخت و ساز محوطه سازی و افزایش فضای سبز به یکی از مهم ترین بخش های طراحی و ساخت باغ و یا ویلا تبدیل شده است. محوطه سازی به سبک های مختلفی انجام می شود و در طی آن از المان های متعددی مانند سنگ، چوب، گیاهان و… استفاده خواهد شد. محوطه سازی با هزینه ی کم یکی از مهم ترین مسائلی است که باید مورد توجه قرار بگیرد. در ادامه به نکات کاربردی برای محوطه سازی باغ با کمترین هزینه خواهیم پرداخت. از جمله اصلی ترین المان های محوطه سازی باغ عبارت است از: آلاچیق آب نما شومینه باربیکیو ساخت نهر برکه یا استخر درخت کاری و گل گاری در ادامه چند نقشه محوطه سازی باغ را آورده ایم. نور پردازی ارزان طراحی مغازه کوچک: برای نورپردازی باغ می توان از انواع لامپ ها و سیستم های روشنایی با توجه به مساحت باغ استفاده کرد. اما برای یک نورپردازی با قیمت مناسب استفاده از لامپ های ارزان و ریسه ای گزینه ی خوبی می باشد. علاوه بر این استفاده از لامپ های کم مصرف به دلیل داشتن طول عمر بالا سبب کاهش هزینه ها …
-
اقتصادی
طراحی نمای ساختمان مدرن و کلاسیک
تفاوت ویلای کلاسیک ، مدرن و نئوکلاسیک در چه مواردی می باشد ؟ سبک های ساخت ویلای چه مواردی می تواند باشد؟ آیا آب و هوا و یا منظره شهری میتواند در انتخاب سبک نمای ساختمان و ویلا تاثیرگذار باشد ؟ چه عواملی در انتخاب سبک ویلا تاثیرگذار است ؟ تفاوت های ویلاهای کلاسیک، مدرن و نئوکلاسیک در چه مواردی است؟ این سوالات تنها نمونه ای از سوالاتی است که به ذهن افرادی که فارغ از سلیقه میخواهند سبکی را برای… سنگ نما ساختمان: معروفترین ویلاهای ایرانی امروزه توسط منابع متفاوتی اعلام می شود. برخی از این ویلا ها در جشنواره های معماری شرکت کرده اند و توانسته اند مقام کسب کنند،و برخی دیگر به خاطر شخص معمار و طراحشان شهرت یافته اند.در این میان برخی از این ویلاهای معروف ایران به دلیل وجود یک المان خاص در طراحی به شهرت دست یافته اند.البته باید توجه داشت که برخی از این ویلا های معروف در ایران با پروسه بازسازی خود به این جایگاه دست یافتند. در… ویلای ایرانی یکی از نماهای سبک معماری ایران می باشد که در ابتدا به صورت باغ های ایرانی که در کل جهان معروف هستند ساخته می شدند و پس از گذشت زمان با ساخت …
-
حوادث
رعایت نکات ایمنی در کاربرد وسایل و تجهیزات کارگاهی
تعریف HSE و اهمیت ایمنی در محیط کار کلمه HSE مخفف شده عبارت Health, Safety and Environment است که معنی آن سلامت، ایمنی و محیط زیست است. سازمان‌ها و ارگان‌های مختلف در جهت حفاظت از محیط زیست و به‌کارگیری اصول و قوانین ایمنی در هنگام کار، اصول و سیستم‌های مدیریتی مشخصی در زمینه فعالیت خود تعیین نموده‌اند که این سیستم مدیریت را HSE می‌نامند. عدم توجه به این سیستم مدیریتی، هزینه سنگینی را به شرکت‌ها تحمیل نموده و لذا پیشگیری از حوادث با خرید عینک کار، کاری منطقی خواهد بود. مهمترین و اصلی‌ترین کاربرد hse، تأمین امنیت تجهیزات، تأسیسات و کارکنان شرکت می‌باشد. اهمیت توجه به موضوع HSE و ایمنی در کارگاه ساختمانی با بررسی‌های صورت گرفته در گفتگو با مدیران و پیمانکاران مشخص می‌شود که آنها چندان رقبتی به موضوعات ایمنی، بهداشت و محیط زیست در کار خود نشان نمی‌دهند. همچنین دستگاه‌های اجرایی نیز در این راستا نظارت کاملی ندارند؛ چنانچه در ارزیابی فنی بسیاری از پیمانکاران موارد HSE اصلاً لحاظ نشده است. پایین بودن سطح فرهنگی کارگران به‌خصوص در کارگاه‌های ساختمانی سبب می‌شود تا موارد ناهنجاری فرهنگی نظیر استعمال مواد مخدر و سایر موارد ممنوعه در محیط کار در سطح نسبتاً بالایی رواج داشته باشد. نتیجه این موارد …
-
برترینهای کسب و کار
حفاظ پنجره دوجداره متحرک چگونه است؟
حفاظ پنجره سیار یکی از پرکاربردترین نرده های محافظ در طراحی ساختمان می باشد. حفاظ های سیار پنجره و مدل های مختلف مانند حفاظ های متحرک کشویی بر روی پنجره های بیرونی خانه نصب می شود. حفاظ پنجره مدرن به دلیل مزایایی که نسبت به حفاظ پنجره آهنی دارد (مانند استفاده راحت و امنیت خوب) طرفداران زیادی دارد. افرادی که به حفاظ های مدرن و حفاظ های ساده و شیک علاقه دارند نیز جذب انواع حفاظ های متحرک می شوند. اما آیا محافظ پنجره های کشویی موبایل بهتر از مدل های قبلی است؟ آیا قیمت حفاظ پنجره موبایل مناسب است؟ حفاظ پنجره آهنی یا کشویی؟ قبل از بررسی قیمت مانع پنجره متحرک، اجازه دهید نگاهی دقیق تر به مانع بیندازیم. حفاظ پنجره آهنی در دو مدل وجود دارد: حفاظ پنجره ثابت حفاظ پنجره متحرک حفاظ های ثابت پنجره همانطور که از نامشان پیداست قابل جابجایی نیستند و به بدنه ساختمان یا قاب پنجره متصل می شوند. قبل از حفاظ پنجره متحرک، حفاظ پنجره ثابت در انواع منازل مسکونی، اداری، تجاری و غیره کاربرد فراوانی داشت. استحکام و امنیت حفاظ پنجره همچنان بسیار مطلوب است. محافظ پنجره متحرک مدل مدرن و جذاب تری نسبت به استیل می باشد. بسیاری از ساختمان …
-
اقتصادی
طراحی نمای ساختمان ویلایی یک طبقه
طراحی نما ویلا دوبلکس مدرن جا دادن و طراحی داخلی خانه های ویلایی ایرانی در نمای خارجی ویلا بسیار تاثیرگذار است؛ برای مثال پذیرایی باید در قسمت ساختمان طراحی شود و جای بگیرد که نور کافی دریافت کند. به همین علت معمولا نشیمن را در وجه جنوبی و شمالی ساختمان قرار می‌دهند تا پنجره‌ها یا بازشوهای بزرگ، نورگیری مناسبی داشته باشند. از بین وجوه مختلف یک ساختمان وجه اصلی و یا نمای اصلی ساختمان معمولا قسمتی است که ورودی اصلی ویلا در آن جهت قرار گرفته است. ورودی و اندازه آن یک نقطه کانونی در بخش از این ما محسوب می‌شود و باید به آن توجه کرد. از جمله سبک‌هایی که برای ایجاد تاکید بر ورودی ویلا وجود دارد، قرار گرفتن آن بر روی سطح بالاتر از همکف، پیش آمدن ورودی، یا عقب نشینی ورودی نسبت به سایر اجزای ساختمان است. همچنین استفاده از ستون، فلاور، باکس و یا تندیس‌های در مجاور درب ورودی از دیگر سبکهای تاکید بر ورودی و زیبایی دوچندان آن است. عوامل موثر در طراحی نما ویلا دو طبقه در شرکتهای طراحی و دکوراسیون داخلی در تهران باید در نظر گرفت که فضاهای نیمه محصور و واسط از اجزای جدایی ناپذیر نمای یک ویلا هستند. طراحی …